房貸二胎是什麼？2024年最新房貸二胎額度、利率比較

想辦理房貸二胎，本篇文章統整出房屋二胎、房屋增貸相關資訊，手把手教您如何簡單申辦房貸二胎貸款，快速借取週轉金。

房貸二胎是什麼？

房貸二胎是什麼？所謂的房貸二胎就是指貸款人利用名下房屋向銀行或是民間機申辦貸款，借取一筆週轉金，也因為房屋原貸款尚未繳清，因此承辦二次借貸的機構在抵押權設定上屬於第二順位，也能稱為二順位房貸。

2024年房貸二胎額度、利率手續費等相關資訊幫您整理出來，提供您參考：

房貸二胎	兆豐資產
貸款利率	最低利率0.8%起
核貸額度	核貸額度高達市價110%
撥款速度	當天即可撥款
還款年限	不綁約、可隨借隨還
還款方式	按月繳息、本利攤還
專案特色	申辦門檻低，年滿18歲名下持有房屋即可，信用瑕疵、無財力證明也可辦
申辦費用	代書費、服務費

房貸二胎與房屋增貸的差別在於申辦條件不一樣，民間房貸二胎不看信用分數、財力證明、負債比例，且民間的可貸成數比銀行高，是信用不佳，短期周轉，資金需求較大者。

房屋增貸則是向原銀行申辦貸款，貸款利率較低，但是審核嚴苛，適合資金需求小，信用條件佳的人申請。

房貸二胎PTT常見問題，兆豐資產為您解答

Q：二胎借款持分可辦嗎？

A：雖然銀行沒有承作持分貸款項目，但民間二胎借款可單就貸款人所持分部分進行借貸，只針對待貸款人所持有產權作設定，不影響其他共有人權益，因此貸款全程無須讓其他共有人知道。

Q：曾被銀行拒絕可辦嗎？

A：沒問題，民間二胎借款門檻低，不看貸款人信用條件、財力證明，只要年滿18歲名下持有不動產就可借貸。

Q：房貸二胎利率會很高嗎？

A：房貸二胎借款是拿房屋來抵押當作擔保品，所以利率相較其他貸款、信貸更低一些；而房貸二胎的利率相對第一順位貸款利率來說會高一些，民間房貸二胎的利率又高於銀行房貸二胎。

A：

提出申請	撥打免費諮詢專線：0979-175-380或加入通訊軟體LINE ID：@291wdbso線上洽詢，向兆豐資產提出房貸二胎申請。
審核評估	將申辦文件交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
對保簽約	借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定	與專業代書一同前往地政事務所辦理抵押權設定手續。
立即撥款	抵押設定完成後，兆豐資產會立即撥款至申請人指定帳戶。