房貸二胎貸款借款
房貸二胎、房屋二胎又稱為二胎房貸及二順位房貸，將已有貸款的房屋再次作為擔保品，向另一家銀行或民間借貸單位申請二次房屋貸款。
因為有房屋作為擔保品，房貸二胎與個人信用貸款及汽機車貸款相比，貸款利率及貸款額度都更具有優勢。
隨著中央一直加碼升息，連帶通膨物價不斷上漲，遇到急需大筆資金周轉，推薦利用名下的房子辦理房屋二胎緩解資金需求是最好的方法。
房貸二胎貸款辦理 ，為什麼要找兆豐
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房貸二胎借款這樣辦
- 房貸二胎借款辦理條件：
1.審核彈性，不受平均月收入22被限制，自營商也可辦
2.偏遠地區、不限屋齡、套房可 - 3.年滿18歲以上
- 房屋二胎貸款評估額度：
- 一、融資公司：二胎房貸成數上限：120%二胎房貸可貸金額計算方式，1000X120%-500=700
- 房屋鑑價乘以成數，再扣掉一胎房貸貸款剩餘金額，就是二胎可貸額度。
- 二、銀行：二胎房貸成數上限：85%，二胎房貸可貸金額計算方式，1000 X 85% – 840 = 10
房屋鑑價乘以成數，再扣掉一胎房貸貸款設定金額，就是二胎可貸額度。 - 二胎房貸借款貸款利率：
- 7~16%，貸款期間最長10年，本息均攤，月付金固定輕鬆繳。
- 房貸二胎借款準備資料：
- 1.身分證明文件：雙證件影本（身分證正反面+健保卡或駕照）、戶籍謄本影本。
- 2.工作證明文件：在職證明、工作識別證或勞保投保資料…等。
- 3.收入所得證明：薪轉存摺、薪資明細或扣繳憑單…等財力證明文件，若有其他收入證明（例如租金收入），可提供租約或收租存摺明細。
- 4.房貸相關文件：土地及建物所有權狀影本、原一順位房貸近一年的繳息明細
- 房屋二胎借款繳款方式：
- 最長可至10年，還款壓力低。
房貸二胎 - 常見問答
申請房貸二胎，如果申貸人不願意讓家人知道，只要在申請時告知承辦的業務人員，就不會照會家人，也不會派人到家裡拍照，如有需要抵押品照片，就由客戶自己用手機拍攝傳送即可。相反地，向銀行辦理房貸二胎，銀行一定會照會家人，還會派人到家裡拍照確認屋況，不想讓家人知道也不行。
房貸二胎借款又稱作二胎貸款、房屋二胎、二順位房貸，就是將已有房貸的房屋再次當擔保品，轉另一間不同的銀行申請房屋貸款。雖是二順位貸款，但是因為有房屋作為抵押，因此利率及貸款額度方面都還是有相當優勢。另外，房屋借款本身的優勢還有：還款年限長、申辦速度快、成本低、易過件。
房貸二胎借款是拿房屋來抵押當作擔保品，所以利率相較其他貸款、信貸更低一些。而房貸二胎的利率相對第一順位貸款利率來說會高一些，民間房貸二胎的利率又高於銀行房貸二胎。
房屋二胎借款非常便利，所以大多數的人都會想申請，以補齊資金缺口。民間房屋二胎、房屋借款申辦流程都與申辦銀行貸款流程一樣，都需要透過地政事務所設定辦理，需要準備的資料：房屋所有權狀正本正本、物件所有權人身份證件正影本各一份、物件所有權人印鑑證明、本人印鑑章。
以向民間房貸的二胎借款，相較之下利率比較低，只要您名下有不動產就可以做一胎或是二胎不動產借款，可以找銀行或是民間代書辦理二胎借款，但如果自身條件不佳，像是有信用不良、房貸遲繳、負債比過高或是信用空白，這些都會讓銀行貸款無法申請通過。
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