2025房貸信貸整合是什麼？怎麼透過房貸整合負債？

現今已是小額借款盛行的世代，然而有許多人因為身上有小額借款、車貸、學貸、信貸或者是信用卡多筆債務纏身，這些負債導致你不堪負荷該怎麼辦呢？如果你名下有房產的話，就可以利用房貸整合負債，有效解決所有債務問題唷！若想了解更多房貸整合負債相關訊息，請繼續往下看下去吧！

房貸整合負債

房貸整合是什麼？好處有哪些？

房貸整合意思就是，利用房屋作為擔保品進行貸款，將分散在多家銀行、貸款機構的所有債務全部整合在同一筆，以達到低利率、減輕還款負擔的效果，簡單來說就是用房貸來整合負債。
以下帶大家一起了解房貸整合有哪些好處：

▶好處一享受低利率與月付金：因為有房屋作為擔保品，房屋的價值性較高，所以取得的利率較低，能夠幫助借款人減輕每個月還款的金額。
▶好處二單一窗口及繳款日期：將原本分散於多家銀行、貸款機構的債務統整在一筆，就不需要向多家銀行、貸款機構繳款，只需要面對單一窗口及繳款日期。
▶好處三維持信用評分：將多筆負債統整在同一筆後，往後只需要按時還款，不但可以維持信用評分，還能夠慢慢培養信用，對於借款人本身有極大的幫助。
▶好處四延長還款年限：重新申請貸款，還可以將貸款年限延長，減輕月付款及還款壓力。

房貸信貸可以整合一起嗎？

對於不了解的民眾一定都很好奇，房貸信貸可以整合一起嗎？當然可以，且信貸房貸整合已成為整合負債的一大主流服務，將利息及月付款高的信貸整合在利率低的房貸裡，可以有效的理債，大幅降低債務人的還款壓力，更容易達成整合負債的目的。

如何透過房貸整合負債？

想要透過房貸整合負債其實很簡單，只要年滿18歲名下持有房屋不動產，即使信用有瑕疵、負債比過高、貸款遲繳紀錄…等等都是可以找兆豐資產辦理房貸整合負債服務唷，那麼在辦理之前請先備妥以下文件：

建物、土地權狀(正本)。
所有權人身分證(正本)。
所有權人印鑑證明(有效期限三個月)。
所有權人印鑑章。
所有權人存摺封面(撥款用)。
自然人憑證ic卡。

準備好需要的文件後，即可找兆豐資產辦理房貸整合負債服務，流程如下：

提出申請	撥打兆豐資產免費諮詢專線：0979-175-380或加入通訊軟體LINE ID：@291wdbso線上洽詢，向兆豐資產提出房貸整合負債需求。
審核評估	文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可借金額。
對保簽約	借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、借款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定	與專業代書一同前往地政機關辦理房屋抵押權設定手續。
立即撥款	設定完成後，兆豐資產會立即撥款至借款人指定帳戶。

房貸整合

將房貸整合信貸，可以去哪辦理？

房貸整合信貸可以找銀行、融資公司及民間代書辦理，請看下表：

項目	銀行	融資公司	民間代書
內容	向銀行申辦房貸整合信貸最大的優點就是利息低，不過缺點是審核嚴格、不易過件，如果你本身的信用條件差或是財務狀況不盡理想的話，銀行就會拒絕辦理。	融資公司房貸整合信貸的利率介於銀行與民間代書中間，不過融資公司一樣會調閱借款人的聯徵，因此若你本身信用條件不是很好的話，一樣會被融資公司拒之門外。	民間代書利息雖高，不過審核寬鬆，免聯徵、免保人、免財力證明，信用有瑕疵亦可辦理。

房貸整合ptt精選問答

1.   Q：常見的負債整合陷阱有哪些？
A：常見的負債整合陷阱不外乎就是遇到不肖業者，不肖業者以誇大不實的話術誘騙借款人，已達成不當得利的目的，例如：巧立名目向借款人收取高額的費用、事前要求借款人先付費，等拿到錢後就不見蹤影、要求借款人抵押個人證件或是存摺，利用借款人作為人頭帳戶或是冒用借款人的身分。
2.   Q：辦理信貸房貸整合，會有手續費嗎？
A：不管透過哪一個管道辦理信貸房貸整合都需要支付手續費，實際收費視各家而定，而兆豐資產進收取服務費及代書費，除此之外再無其他額外的費用。
3.   Q：辦理房貸整合，會影響信用嗎？
A：辦理房貸整合並不會影響信用，且只要按時還款的話，還可以培養信用，對於日後有很大的幫助。
4.   Q使用房貸整合負債後，還可再貸款嗎？
A：當然可以，房貸整合負債可以有效減輕還款壓力，日後想要辦理貸款的話就更加容易了。