轉貸降息
轉貸降息是什麼？房屋二胎轉貸也可行嗎？
轉貸降息是什麼？所謂轉貸降息就是將房屋原有的貸款轉移至新銀行，利用轉降息的方式，達到降低利率、延長還款期限、提高核貸額度；房屋二胎轉貸也是一樣，只要有更優惠的貸款方案，就可以利用轉貸方式，取得優惠的貸款專案。
什麼樣的人會使用二胎轉貸降息？
什麼樣的人會使用二胎轉貸降息呢？
- ▶利率太高：原房屋貸款銀行利率太高，因此想利用二胎轉貸降低降息。
- ▶資金需求：資金需求較大，原房貸銀行無法提高額度，這時就可以利用轉貸方式，提高核貸額度。
- ▶有還款壓力：當您覺得還款有壓力時，可以利用轉貸降息方式，將貸款利率降低，拉長還款年限，使每個月繳款金額降低，減少還款壓力。
二胎房貸轉貸流程
二胎房貸轉貸流程看這邊：
- 找尋新的轉貸銀行，瞭解新銀行的轉貸額度與利率，查看是否能降低利率增加貸款額度。
- 將申辦資料準備齊全，交由新銀行審核評估。
- 新銀行會依據房屋屋齡、屋況、坐落地區、實價登陸等等，進行估價，決定核貸額度與貸款利率。
- 確定核貸成功後，與新銀行簽訂借貸契約書，包含對保手續、辦理開戶等等。
- 向原房貸銀行確認餘額，並告知新銀行。
- 清償完畢後，會請貸款人與原房貸銀行做確認，並開立清償證明。
- 領取清償證明需準備雙證件與印鑑章，除了清償證明之外，還有塗銷申請書、他項權利證明書、地震險、火災險、保單與本票都一併領取。
- 塗銷完成後，他項權利書上會將新銀行顯示為第一順位債權人。
- 扣除原房貸貸款餘額，以及申辦費用後，再將剩餘的款項撥入貸款人指定帳戶中。
辦理轉貸降息，成功整合負債
辦理轉貸降息，成功整合負債，兆豐資產房貸轉貸撥款時間僅需一到三個工作天，額度高達市價120%，以下為兆豐房屋二胎轉貸申辦流程：
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| 規劃專案 | 針對貸款人本身件與需求，由兆豐專員量身規劃貸款方案。 |
| 進行送件 | 貸款人將相關資料準備齊全，可親自送至本公司服務處或以郵寄方式申請。 |
| 審核評估 | 專業鑑價師為您核對資料，進行銀行貸款方案媒合。 |
| 對保簽約 | 銀行審核通過，行員通知對保簽約。 |
| 立即撥款 | 銀行金融機構完成對保簽約，銀行立即完成放款。 |
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