許多人因臨時需要資金而想辦房屋土地二胎，但是銀行辦理流程繁雜，需要花費較長的時間等待，根本來不及，這時候該怎麼辦才好呢？找民間代辦房屋土地二胎貸款給你最即時的資金救援，想了解民間代辦房屋土地二胎貸款的民眾們請看本篇文章，為各位說明怎麼選才安全。
代辦房屋土地二胎貸款
民間二胎是什麼意思？
民間二胎意思就是當你名下的不動產已有貸款的情況下，再次利用該房屋或土地作為擔保品，向民間借貸機構辦理第二筆的抵押貸款，此時抵押設定權排在第二順位，因此又稱為民間二順位貸款。
房屋、土地二胎貸款，可以找銀行辦理嗎？
房屋及土地二胎貸款當然可以找銀行辦理，且銀行房屋土地二胎貸款最大的優點就是利息低，但是審核非常嚴格，可貸成數也有限，如果你的信用非常良好，且資金需求沒有很大，就推薦找銀行辦理，如果你的信用不良或是需要比較大筆的資金以及短時間內急需周轉金，那麼建議你直接找民間辦理房屋、土地二胎貸款會更有效率。
民間代辦房屋土地二胎貸款，有哪些管道？
民間代辦房屋土地二胎貸款最為常見的管道分別是：代書、融資公司及當鋪，以下為各位詳細說明：
- ▶代書房屋土地二胎貸款：透過代書尋找民間金主，辦理房屋土地二胎貸款。
- ▶融資公司房屋土地二胎貸款：比較有名的民間融資公司，有裕融、和潤、東元等，但主要的承辦項目都是汽機車貸款，只有裕融有承做房屋土地二胎貸款的服務。
- ▶當舖房屋土地二胎貸款：當鋪也可以辦理辦理房屋土地二胎貸款，但要小心利息過高的情形發生。
| 項目 | 代書房屋土地二胎貸款 | 融資公司房屋土地二胎貸款 | 當舖房屋土地二胎貸款 |
|---|---|---|---|
| 貸款利率 | 月息1%起 | 年息7%~18% | 月息不超過2.5% |
| 還款年限 | 不綁約 | 7到15年 | 不綁約 |
| 核貸額度 | 市價90% | 市價80% | 市價90% |
| 還款方式 | 按月繳息、本利攤還 | 本利攤還 | 按月繳息 |
民間二胎適合哪些情況？
當你發生以下情況時，就可以辦理民間二胎解圍：
- 信用條件不佳：貸款有遲繳記錄，積欠信用卡費、每次只繳最低金額、使用信用卡預借現金等問題，導致貸款人信用瑕疵，無法順利向銀行申辦貸款。
- 急需用錢：短期週轉，須迅速用錢，無法等待銀行冗長的作業天數，民間二胎只需花費1~3個工作天即可。
- 需要大額資金：資金需求量大，銀行核貸額度過低僅有10%至20%；民間二胎可貸成數可達市價90%，能提供充裕的額度讓貸款人靈活周轉。
- 名下不動產為持分：持分是無法向銀行申辦貸款，因此當你名下的房屋或土地是持分的，就只能辦理民間二胎了。
- 負債比過高：名下債務過多，加總後超過薪資所得22倍。
- 信用空白：與銀行無往來紀錄，銀行無法了解貸款人的借款以及還款紀錄是否正常。
- 無財力證明：沒有薪資轉帳紀錄，無法提供明確財力證明作為依據。
找代辦房屋土地二胎貸款要注意什麼？
找代辦房屋土地二胎貸款以下事項是你必須注意的：
- 利息是否合法：合法的民間管道收取利息計算方式為以月計算，因此只要是以日計算的都是違法。
- 是否有實體店面：是否有固定營業場所，合法的民間管道一定會有實體店面，避免日後發生問題卻找不到人。
- 不事前給證件：合法的民間管道只需要證件影本即可辦理，絕不會要求事前提供證件正本。
- 不事前匯款：合法的民間管道並不會事前索取手續費，因此貸款人若遇到要求事前匯款的，就是詐騙的手段。
兆豐代辦房屋土地二胎貸款流程
兆豐代辦房屋土地二胎貸款流程看這裡，只需五個步驟即可完成：
| 步驟一提出申請 | 撥打兆豐資產免費諮詢專線：0979-175-380或加入通訊軟體LINE ID：@291wdbso線上洽詢，向兆豐資產提出代辦房屋土地二胎貸款需求。 |
|---|---|
| 步驟二審核評估 | 文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可借金額。 |
| 步驟三對保簽約 | 借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，包含貸款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 步驟四抵押設定 | 與專業代書一同前往地政機關辦理房屋土地抵押權設定手續。 |
| 步驟五立即撥款 | 設定完成後，兆豐資產會立即撥款至貸款人指定帳戶。 |
找兆豐代辦房屋土地二胎貸款之前，請先將以下需要的文件準備好，就能加快辦理的速度：
- 建物、土地權狀(正本)。
- 所有權人身分證(正本)。
- 所有權人印鑑證明(有效期限三個月內，不用限定用途)。
- 所有權人原印鑑章。
- 所有權人自然人憑證ic卡。
- 所有權人存摺封面(撥款用)。
貸款成數高利息低，民間二胎首選兆豐資產
想找貸款成數高利息低的民間二胎，推薦大家找兆豐資產辦理就對了，以下為兆豐資產給予客戶的四大保障：
- ▶被銀行拒絕核貸：銀行針對貸款審核條件門檻高，貸款人信用良好也有可能稍有條件不符即被銀行婉拒，專業的事交給專業的兆豐資產，有效提高貸款過件率，順利取得救急周轉金。
- ▶省去繁瑣辦理時間：兆豐為你媒合配對、打造最適合貸款人的貸款專案，省去繁雜辦理時間。
- ▶避免高利貸陷阱：兆豐資產為貸款人層層把關，不論選擇銀行或是民間貸款，只要有核貸，本公司都會先為你把關，並且徵求你的同意後，才會進行下一步申辦流程。
- ▶避免遇貸款詐騙：兆豐資產有實體店面經營，政府立案、專業的貸款機構，沒有核貸絕對不會收取任何費用，亦不會事前收費，絕對值得你的信賴與依靠。
只要一通電話：0979-175-380，一個LINE ID：@291wdbso，由兆豐資產專員一對一為你服務，並且依據你的貸款需求及條件量身打造專屬的民間二胎專案。
