【台中建地貸款條件流程規定】欲辦理台中建地借款，利率與成數有無最高限制？

台中建地貸款

台中建地貸款涵蓋區域包含？

台中建地貸款涵蓋區域包含了：中區、北屯區、北區、西屯區、西區、東區、南屯區、南區、大甲區、大安區、大肚區、大里區、大雅區、太平區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、東勢區、烏日區、神岡區、梧棲區、清水區、新社區、潭子區、豐原區及霧峰區，其中又以西屯區、北屯區、北區及東區的發展性為佳，隨著新興重劃區…等重大建設陸續完成，生活圈完善，也使得這幾區的貸款成數有機會娶得更高的額度。

台中建地貸款承辦管道有哪些？

台中建地貸款承辦的管道以銀行與民間管道為主，以下為大家分別說明這兩種管道的貸款條件為何：
銀行：

年滿18歲，未滿65歲。
貸款人信用良好、無不良紀錄。
提供財力證明或是薪轉證明。
建地不可為持分所有。
須提供建築計畫書。

民間：

年滿18歲，為建地所有權人，信用不良、持分亦可辦理。

台中建地借款成數會考量哪些因素？

以下為銀行管道台中建地借款成數影響的因素：

土地坐落位置。
土地使用分區。
附近開發情況。
容積率與建蔽率。
建地的面積大小。
是否鄰近馬路。
土地形狀格局方正為佳。
貸款人的信用條件及還款能力。

而民間管道台中建地借款成數考量因素只有一個，那就是該建地的價值，只要該建地的價值越高，那麼核貸的成數就越高。

台中建地貸款利率與收費須注意什麼？

台中建地貸款利率與收費須注意的是你所選擇辦理的管道為何，因為利率與收費會隨著管道的不同而有所改變，首先先為各位說明銀行的部分，大家都知道找銀行辦理貸款利息是最低的，確實如此，不過想要通過銀行的審核並非是一件容易的事情，而收費的部分，每一間銀行收取的費用都不太一樣，實際收取的費用依各家銀行為主；接下來為各位說明民間台中建地貸款利率，民間管道收取的利率受到我國民法規範，月息不超過2.5％，只要在合法利率範圍內基本上都是可以安心辦理的，而收費的部分就必須多加注意了，合法的民間店家在辦理台中建地貸款前，一定會向貸款人說明清楚收取的費用有哪些，取得借款人的同意後，才會進行辦理貸款的手續，而兆豐資產台中建地貸款收費公開透明，絕對不會巧立名目向貸款人收取額外的費用。

台中土地二胎/建地貸款流程與準備資料

兆豐資產公司為實體店面經營十餘年，政府合法立案，專業貸款平台，核貸沒過絕對不收取任何費用，亦不事先收取任何相關費用，絕對值得你的信賴與依靠，只要年滿18歲，名下持有台中全區的土地或是台中全區的建地，即便信用不良、負債比過高、工作領現金無薪轉證明、貸款遲繳紀錄、債務協商中、銀行小白，亦或是持分土地…等各種被銀行拒絕貸款的，通通都可以找兆豐資產辦理台中土地二胎/建地貸款服務唷！
辦理兆豐台中土地二胎/建地貸款前，請先備妥以下資料：

土地權狀正本/建地權狀正本。
所有權人身分證正本。
所有權人印鑑證明(不限定用途)。
所有權人原印鑑章。
所有權人自然人憑證ic卡。

準備好需要的資料後，就可以馬上向兆豐資產辦理台中土地二胎/建地貸款，流程如下：

提出申請	撥打兆豐資產免費諮詢專線：0979-175-380或加入通訊軟體LINE ID：@291wdbso線上洽詢，向兆豐資產提出台中土地二胎/建地貸款需求。
審核評估	文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
對保簽約	借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，包含貸款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定	與專業代書一同前往地政機關辦理土地抵押權設定手續。
立即撥款	設定完成後，兆豐資產會立即撥款至貸款人指定帳戶。