台中市房貸補助
什麼是房貸二胎？你知道房子還能借第二次嗎？
有許多人並不了解房貸二胎是什麼，且並不知道貸款過的房子還可以再借第二次，其實當你有資金需求時，可以利用名下還在貸款中的房子辦理第二筆貸款取得資金。
房貸二胎意思是當你的房屋已有第一順位抵押貸款的情況下，臨時又有資金上的需求，因此再次利用該房屋向銀行或民間管道辦理第二次的抵押貸款，這時抵押權設定會在第二順位，因此又稱為二順位房貸。
台中房屋貸款怎麼選？三大管道比較分析
以下為台中房屋貸款三大管道比較表，幫助各位可以快速看懂差異，並選擇最適合自己的管道：
| 台中房屋貸款管道 | 銀行 | 民間代書 | 兆豐資產公司 |
|---|---|---|---|
| 聯徵查詢 | 會調閱聯徵 | 不拉聯徵 | 不拉聯徵 |
| 撥款速度 | 慢，七至十五個工作天。 | 視各民間代書而定。 | 快，一至三個工作天。 |
| 利率 | 年息3.5％內 | 月息2.5％ | 月息最低1％ |
| 貸款成數 | 市價10％至20％ | 市價90％ | 市價110％ |
| 是否免保人 | 需要提供保人 | 無需提供保人 | 無需提供保人 |
| 還款彈性 | 本利攤還 | 本利攤還或按月繳息 | 本利攤還或按月繳息 |
| 合法性 | 合法 | 不一定，有風險 | 合法 |
台中市房貸補助怎麼申請？哪些人符合資格？
台中市政府為減輕青年台中首購房貸利息負擔，辦理台中市青年首次購屋優惠利息補貼住宅應位於台中市轄區。
符合以下資格就可以申請台中市房貸補助：
- 中華民國國民。
- 已成年且未滿四十六歲(但已於安置教養機構、寄養家庭結束安置而無法返家者，不再此限)。
- 且得本府核發之當年度整合住宅補貼資源實施方案自購住宅貸款利息補貼證明者。
- 申請之住宅為申請者持有或與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之申請日前二年內自購住宅並以辦理貸款，且符合自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第十一條第二項第一款有關抵押擔保品之規定。
台中市房貸補貼申請方式：
- 採線上申請方式者，申請人於受理期間，至內政部國土管理署網站住宅補貼線上申請作業專區，與「自購住宅貸款利息補貼」併同提出申請，並上傳規定相關文件，其申請日之認定以完成案件送出為憑。
- 採紙本申請方式者，申請人於受理期間，填寫申請書並備妥應檢附文件後，於受理截止日前，以掛號郵寄或親送至臺中市政府住宅發展工程處住宅服務科（地址：臺中市西屯區文心路二段588號第二市政大樓行政1館）提出申請（申請書件以掛號郵件寄送者，其申請日之認定以寄出時郵戳為憑）。
申辦房貸二胎需要哪些條件與文件？
申辦房屋貸款台中或房貸二胎，銀行與代辦公司會要求以下條件與文件：
基本條件：貸款人需年滿18歲，名下持有台中市轄區房屋。
必備文件：
- 建物+土地權狀(正本)。
- 所有權人雙證件。
- 所有權人印鑑證明及印鑑章。
- 所有權人自然人憑證ic卡。
- 所有權人存摺封面(撥款用)。
台中貸款案例分享：從高利貸轉為銀行二胎，年省10萬！
案例主角：郭先生，台中大里區屋主
原本因為工廠急需資金周轉，透過代書借款120萬，月利率1%，每月繳息12000元。
經由兆豐資產評估：
- 成功媒合台中銀行二胎貸款，利率降至年息3.2%
- 每月改為還本+利息僅繳5,400元
- 年省利息高達8,1600元
兆豐資產並同時協助申辦市府青年房貸利息補貼，額外再省下近2萬元。
由兆豐資產代辦申辦房貸二胎的完整流程
兆豐資產代辦申請房貸二胎流程看這裡，只要簡單五個步驟，就能完成辦理：
| 步驟一提出申請 | 撥打兆豐資產免費諮詢專線：0979-175-380或加入通訊軟體LINE ID：@291wdbso線上洽詢，向兆豐資產提出房貸二胎需求。 |
|---|---|
| 步驟二審核評估 | 文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可借金額。 |
| 步驟三對保簽約 | 借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，包含貸款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 步驟四抵押設定 | 與專業代書一同前往地政機關辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 步驟五立即撥款 | 設定完成後，兆豐資產會立即撥款至貸款人指定帳戶。 |
常見問題FAQ
台中地區房屋貸款找誰辦？兆豐資產給你最完整的方案
台中地區台中房貸、房貸二胎，推薦找兆豐資產公司辦理，兆豐資產辦理條件非常簡單，只要年滿18歲名下持有台中市的：中區、北屯區、北區、西屯區、西區、東區、南屯區、南區、大甲區、大安區、大肚區、大里區、大雅區、太平區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、東勢區、烏日區、神岡區、梧棲區、清水區、新社區、潭子區、豐原區及霧峰區，台中市轄區內的房屋就可以立即向兆豐資產辦理台中房貸，以下為各位說明兆豐資產台中貸款特色：
- ▶政府立案合法經營：正派經營，負責可靠，保障客戶隱私，過程安全保密，誠心對待。
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