公務員房貸試算
哪家銀行有提供公務員房貸？
銀行公務員房貸專案看這邊
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中國信託/公教房貸 |
土地銀行/公教房貸 |
台新銀行/公教巢好貸 |
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貸款利率 |
2.06%(機動計息) |
1.56%(機動計息) |
2.06%(機動計息) |
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核貸成數 |
房屋鑑價85% |
房屋鑑價80% |
房屋鑑價80% |
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寬限期 |
5年 |
5年 |
5年 |
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貸款年限 |
35年 |
20年 |
30年 |
公務員房貸條件限制有哪些？
公務員房貸條件限制如下：
- 貸款人年齡介於18歲至60歲之軍公教人員。
- 貸款人若是軍人，則須為職業軍人，義務役軍人不得申請。
- 貸款人公務員身分需滿1年以上。
- 貸款人信用須正常，銀行會審閱信用報告的聯徵分數、評估還款能力。
- 貸款人須提供明確的財力證明。
公務員房貸申辦流程如何進行？
公務員房貸申辦流程如下：
| 提出申請 | 向銀行或民間貸款公司申請公務員房屋貸款。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速評估貸款金額與利率。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間地點，核對身分與合約內容，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與專業代書一同前往地政事務所辦理抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 抵押設定完成後，進行撥款至申請人指定帳戶。 |
公務員房貸利率利息如何計算？
公務員房貸利率利息計算方式分為兩種，本利攤還跟本金攤還
- ▶本金攤還：又稱為等額本金還款，以按月平均攤還本金，在利率不變的狀況下將本金平均在貸款期間償還，利息則按剩餘本金下去計算。
- ▶本利攤還：又稱為等額本息還款，以按月平均攤還本息，在利率不變的狀況下將本息平均在貸款期間償還，因此每個月的利息和本金的加總總額是一樣的。
公務員房貸成數可貸至多少？
公務員房貸成數會以房屋屋齡、屋況、坐落區域以及貸款人信用條件、財力證明做依據，來決定核貸成數，一般公務員房貸成數大約會落在7成至8成左右。
公務員房貸可貸至9成，這是真的嗎？
公務員房貸可貸致9成，是真的嗎，其實並不全然正確，一般公務員房貸最多僅有8成，但銀行會建議貸款人申辦房屋修繕貸款或是信用貸款，將額度提升，乍看下是房貸9成沒錯，實際上是8成房貸與1成信貸(修繕貸款)，利率並不同，因此不全然正確。
常見的公務員房貸優惠有什麼？
公務員因為工作穩定、薪資較高，因此辦理公務員房屋貸款時能獲得較優惠的貸款條件，除了利率會比一般房貸要再低一些之外，核貸成數也會比一般房貸來的高。
公務員房貸寬限期大約是多久？
公務員房貸寬限期為五年，雖然寬限期較長，但也會增加後續繳款的壓力，若是貸款30年，寬限期一過，則需用25年的時間將貸款還清，因此貸款人的還款壓力會較為沉重。
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兆豐資產 |
公務員房貸 |
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貸款利率 |
最低利率0.8% |
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核貸成數 |
核貸成數120% |
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撥款時間 |
最快當天設定完成立即撥款 |
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還款年限 |
不綁約，可隨借隨還無違約金問題。 |
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還款方式 |
按月繳息、本利攤還 |
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條件限制 |
年滿18歲，名下持有房屋 |
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