當生活中出現意想不到的資金需求時，手頭上的現金可能無法立即到位該怎麼辦？這時候，可以利用名下的房子作為擔保品進行房貸二胎，成為你靈活的資金來源。 無論你是需要一筆資金來進行房屋修繕、醫療急用或債務整合，甚至是企業營運周轉，透過房貸二胎，你可以再不需要變賣房子的前提下，再次利用房屋的剩餘殘值進行抵押借款，解決你的資金需求。
信用借款台中
台中房貸二胎是什麼？哪些人適合申請？台中二胎房貸有哪些優勢？
所謂房貸二胎，指的是你的房屋已經有一筆房屋貸款（一胎）的情況下，再向另一家銀行或貸款機構申請第二筆以同一間房屋作為不動產抵押貸款。這筆的清償順位排在一胎房貸的後面，稱為二胎房貸，又稱為第二順位貸款。
房貸二胎適合對象：
- 已有房貸但急需資金周轉者：不想要賣房子或不想影響原貸款，但又需要一筆資金用於周轉、投資創業、或是其他支出。
- 信用條件不佳但有防可以抵押者：信用評分或收入不符合一般信貸要求，但擁有房產作為擔保，可透過二胎貸款取得資金。
- 原房貸額度用盡者：第一順位房貸已達可貸上限，仍有房屋增值空間可再利用抵押貸款。
- 整合負債：有多筆高利貸款（如卡債、信貸）的人，可用二胎貸款利率較低的特性整合高利債務。
- 短期週轉：只需要短期週轉（如半年至一年），且未來可預期有資金還款的情況。
台中二胎房貸優勢：
- 活用房屋價值：能夠充分的將你房屋的價值發揮出最大效益。
- 貸款額度較高：相較於車貸、信貸，二胎房貸通常能獲得較高的貸款額度。
- 利率相對較低：因為房屋價值高，因此核貸的利率比起車貸、信貸，還要更低。
- 資金用途彈性：還款年限長，能有效分攤還款金額，讓你在資金運用上更加彈性。
- 審核速度較快：只要一至三個工作天，最快設定手續完成即可撥款。
為了讓你更清楚二胎房貸的優勢，我們用二胎借款與常見的信用借款進行比較：
| 特點 | 房貸二胎 | 信用貸款 |
|---|---|---|
| 擔保品 | 以房屋作為擔保品 | 無須擔保品 |
| 貸款額度 | 高，最高可達市價9成 | 低，通常為新台幣一至三十萬元 |
| 利率高低 | 低 | 高 |
| 資金用途 | 沒有限制 | 沒有限制 |
| 審核速度 | 慢，需審核借款人條件及房屋鑑價 | 快，審核借款人條件 |
| 風險程度 | 低 | 高 |
急需現金，小額台中借貸有哪些管道？
除了房貸二胎之外，假如你只是需要小額借款資金周轉時，也有以下幾種常見的小額借貸管道可供選擇：
- 台中信用貸款：只要有工作提供薪轉證明，不需要任何擔保品就可以辦理，不過與有擔保品借款相比，利息較高以及其他的費用。
- 信用卡預借現金：用信用卡可以預借現金，直接在ATM上操作提領非常方便，通常信用卡預借現金的額度大約是信用卡額度的10%~90%之間，信用卡預借現金利率較高，還須負擔手續費，若沒有及時還款，則會有高額的循環利息，因此務必及時還清。
- 民間小額借款：只要年滿18歲，有穩定的工作及收入，就可以向民間管道辦理新台幣一至二十萬元的小額資金借貸服務。
- 當鋪借款：只要年滿18歲，就可以到當舖辦理質押借款服務，抵押名下有價值的質押物品，例如：黃金、鑽石名錶、3c產品…等。
- 汽機車借款：只要年滿18歲，名下持有汽機車就可以辦理汽機車借款服務，讓借款人可以獲得一筆資金周轉。
不同小額借貸管道比較表格：
| 小額借貸管道 | 優點 | 缺點 | 適合對象 |
|---|---|---|---|
| 信用貸款 | 無需抵押品，利率相對較低，用途廣泛 | 需信用良好 | 有穩定收入和良好信用者 |
| 信用卡預借現金 | 非常的方便 | 額度有限，為信用卡額度的10％至90％ | 有信用卡的人才可以辦理 |
| 民間小額借款 | 無需任何抵押品 | 利息高 | 名下無任何擔保品者 |
| 當鋪借款 | 快速撥款 | 利息高 | 急需資金周轉者 |
| 汽機車借款 | 額度高，最高可達車價200％ | 利息高 | 名下有汽機車者 |
台中借款有哪些服務項目？【兆豐資產貸款】滿足您的多元資金需求
兆豐資產深耕台中地區數十年，提供多元化的台中借貸服務項目，致力於滿足不同客戶的資金需求：
- 房屋二胎貸款（台中二胎）：年滿18歲以上，名下持有房屋，不受平均月收入22倍限制，不限屋齡、套房、偏遠地區…等皆可辦理。
- 信用貸款： 年滿18歲的中華民國國民，有穩定的工作及收入就可以辦理。
- 企業貸款：負責人年滿18歲，具備完全行為能力、公司成立滿1年且年營收額達新台幣100萬，公司依法開立發票並報稅，就可申辦。
- 小額借款：年滿18歲以上就可辦理。
- 汽機車借款：年滿18歲以上，申辦人為汽機車車主本人就可申辦。
台中借貸需準備哪些資料？不動產抵押設定流程為何？
想要利用名下不動產辦理台中借貸服務的人請看過來，辦理前請先準備好以下資料：
- 建物、土地權狀(正本)。
- 所有權人身分證(正本)。
- 所有權人印鑑證明(有效期限三個月)。
- 所有權人印鑑章。
- 所有權人存摺封面(撥款用)。
- 自然人憑證ic卡。
準備好需要的資料後，即可找兆豐資產辦理不動產抵押設定，流程如下：
| 提出申請 | 撥打兆豐資產免費諮詢專線：0979-175-380或加入通訊軟體LINE ID：@291wdbso線上洽詢，向兆豐資產提出台中借貸需求。 |
|---|---|
| 審核評估 | 文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可借金額。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，包含貸款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與專業代書一同前往地政機關辦理不動產抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 設定完成後，兆豐資產會立即撥款至貸款人指定帳戶。 |
案例分享：台中黃先生如何透過二胎貸款整合負債
黃先生在台中豐原有一間還有餘額300萬的一胎房貸，近期因為有多張信用卡未繳而面臨高額循環利息。經營兆豐資產評估後，他以房屋殘餘價值再成功申辦150萬房貸二胎貸款，年利率僅3.5%，成功整合高利信用卡債務，每月負擔降低約40%。
台中借款常見問題
Q 台中二胎貸款利率高嗎？
台中二胎貸款利率雖然比銀行貸款來的高，不過受到我國法律的約束，月息上限為2.5％，因此大家不用太過擔心。
Q 房貸一胎還沒繳完，可以辦理二胎嗎？
當然可以，只要你的房屋還有殘值空間，在不影響房貸一胎的情況下，仍可辦理二胎取得資金周轉。
Q 信用不良、卡債多可以辦理貸款嗎？
兆豐資產可以協助媒合評估，提供不調閲聯徵的民間貸款方案。
Q 台中企業貸款需要營運多久？
台中企業貸款公司必須成立滿1年才可以辦理。
Q 台中借款辦理速度最快多久可以拿到錢？
台中小額借款最快1天，台中二胎約3~5個工作天內完成撥款。
專辦房貸二胎、企業貸款，信用借款台中利息最低1%！【兆豐資產貸款】助您輕鬆借貸
兆豐專精於房貸二胎、企業貸款以及信用借款台中等多元貸款服務。我們與多家銀行、民間貸款機構緊密合作，致力於為每個借款人爭取最優惠的貸款利率，其中以房貸二胎借款更有機會享有最低1%起的優惠利率（實際利率依房屋殘餘價值、個人信用狀況及各金融機構方案而定）。
不論你在台中哪一區，只要有資金需求，兆豐資產都將竭誠為您服務。立即加入我們的LINE好友@291wdbso或撥打服務專線0979-175-380，讓我們為您量身規劃媒合最適合您的貸款方案。
