民間融資二胎貸款
什麼是房屋土地二胎貸款？為何需要代辦？
代辦房屋土地二胎貸款簡單來說就是利用名下的房屋或土地不動產作為擔保品，且在已有貸款的情況下，向銀行或是民間借貸機構辦理第二筆的抵押貸款，此時抵押設定權排在第二順位，因此又稱為房屋土地二順位貸款。
代辦公司用專業的角度為你的需求及條件提供你多元化的選擇，滿足你全方位的財務融資規劃，有效提供過件率，並且幫助你節省時間不用勞苦奔波。
找代辦房屋土地二胎貸款，先比較管道！
你可以自行向銀行或民間融資二胎貸款，也可以找專業代辦公司協助媒合。不同管道，申辦條件、利率與速度不同：
| 申辦管道 | 審核條件 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|---|
| 銀行二胎貸款 | 嚴格，需要評估不動產的價值以及貸款人的信用與還款能力。 | 利息低、風險低 | 額度有限、撥款速度慢。 |
| 民間融資貸款 | 寬鬆，只需評估不動產的價值 | 額度高 | 利息高、風險高 |
| 專業貸款代辦公司 | 寬鬆，代辦公司會依照你的貸款需求及條件，為你配對媒合適合的貸款管道，幫助加速核貸。 | 額度高、快速撥款 | 利息高 |
為何挑選兆豐資產？
因為兆豐資產有多項別人沒有的服務優勢：
- 避免被銀行拒絕核貸：銀行針對貸款審核條件門檻高，貸款人信用良好也有可能稍有條件不符即被銀行拒絕核貸，專業的事交給專業的兆豐資產，有效提高貸款過件率，順利取得救急周轉金。
- 省去繁雜辦理時間：兆豐為您媒合配對數十家銀行或貸款機構，為您量身打造最適合借款人的貸款專案，為您省去繁雜辦理時間。核貸沒過，絕對不收取任何費用，亦不事先收取任何相關費用。
- 避免高利貸陷阱：兆豐資產為您的貸款層層把關，不論企業主選擇銀行貸款或是民間貸款，只要有核貸，本公司一定先為您把關，最後才會徵求貸款人同意申辦，才會進行下一步申辦流程。
- 避免遇貸款詐騙：兆豐資產，為實體店面經營十餘年，政府合法立案、專業貸款平台，核貸沒過，絕對不收取任何費用，亦不事先收取任何相關費用，絕對值得您的信賴與依靠。
- 避免個資外流：兆豐資產非常重視每一位客戶的重要資料，貸款全程皆為保密，絕對不會將資料外流，這是兆豐資產的自我要求，因此找兆豐資產代辦，完全不用擔心資料是否會外流的問題，保證安全保密。
民間融資二胎貸款合法嗎？注意這5個申辦陷阱
民間融資二胎房貸有合法的也有不合法的，畢竟這個社會人心險惡，也有不少非法分子會喬裝成民間融資二胎貸款公司，其目的就是為了想要詐騙別人從中得利，所以建議大家在辦理民間融資二胎貸款時，務必注意這五個申辦陷阱：
- 被收取高額利息：年利率超過30％，換算成月利率超過2.5％，超過法定利率的就是非法的高利貸。
- 網路借貸平台：利用網路攬客，無實體營業店面，基本上都是非法的業者。
- 收費不合理：巧立各種名目收取費用。
- 要求抵押證件正本及帳戶存摺：要求借款人抵押證件，事實上是要騙取借款人的個資，甚至利用借款人的銀行帳戶作為詐騙集團的人頭戶。
- 沒有標準的流程：辦理過程中沒有簽屬借貸契約書，許多非法的業者都會省略這個過程。
二胎房貸、土地貸款利率怎麼算？
二胎房貸、土地貸款利率的計算方式與一般房屋土地貸款類似，主要受以下因素影響：
- 借款人信用狀況
- 貸款金額與成數
- 還款方式與期限
- 房屋土地市場價值
利率試算範例（民間二胎）：
- 房屋估值600萬，第一胎剩餘貸款250萬
- 申請二胎額度：100萬
- 月利率：1.2%，月付利息＝100萬 × 1.2% ＝ 12,000元
金主直營免代辦費？立即看房屋土地二胎流程
有些借款人可能會被「金主直營免代辦費」的廣告吸引。然而，直接向金主借款可能存在更高的風險，實際上在後續申辦階段還是會收取其它名目費用，例如高額違約金，代書設定費等。所謂的「免代辦費」，很可能只是將相關費用隱藏在較高的利率或其他名目中。
透過專業的貸款代辦公司（如兆豐資產），流程透明、合約完整和更安全的借款保障。
房屋土地二胎貸款文件一起看
辦理房屋土地二胎貸款前，請先備妥以下文件：
- 建物及土地權狀(正本)。
- 所有權人身分證(正本)。
- 所有權人印鑑證明(有效期限三個月內，不用限定用途)。
- 所有權人原印鑑章。
- 所有權人自然人憑證ic卡。
- 所有權人存摺封面(撥款用)。
台中土地二胎/建地貸款流程與準備資料
辦理台中土地二胎與建地貸款前，請先準備好相關資料，如下：
- 建物權狀(正本)。
- 所有權人身分證(正本)。
- 所有權人印鑑證明(有效期限三個月內，不用限定用途)。
- 所有權人原印鑑章。
- 所有權人自然人憑證ic卡。
- 所有權人存摺封面(撥款用)。
準備好相關資料後，就可以立即向兆豐資產申辦貸款服務，房屋土地二胎流程如下：
| 提出申請 | 撥打兆豐資產免費諮詢專線：0979-175-380或加入通訊軟體LINE ID：@291wdbso線上洽詢，向兆豐資產提出台中土地二胎與建地貸款。 |
|---|---|
| 審核評估 | 文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可借金額。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，包含貸款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與專業代書一同前往地政機關辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 設定完成後，兆豐資產會立即撥款至貸款人指定帳戶。 |
代辦房屋土地二胎ptt常見QA
小案例分享：台中郭太太辦理土地二胎，成功整修房屋。
郭太太擁有台中市太平區一筆農地，名下已經有一胎200萬貸款，急需整修費用100萬。銀行拒絕她申請農地二胎，兆豐資產協助她媒合合法民間金主，申辦成功、利率1.2%，撥款快速，裝修房屋順利進行。
兆豐資產：合法、快速、值得你信賴的房屋土地二胎貸款夥伴
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