資金周轉需求迫在眉睫，那就讓苗栗民間房屋借款來幫你吧！不看個人信用、不限屋齡，不論是小坪數套房還是持分房屋…等其他類型物件，都能輕鬆申請借款，幫助你快速取得資金周轉唷！
苗栗民間房屋借款
苗栗房屋一二胎貸款是什麼？
先為各位解釋房屋一胎：買房子因為現金不足，所以向銀行辦理貸款，此時銀行會設定債權，即為房屋一胎貸款；而房屋二胎意思為，當房屋已設定第一順位抵押權，利用剩餘的殘值空間，再次辦理貸款，將該房屋抵押給另一間銀行或民間，申請第二筆貸款，此時抵押權設定排在第二順位。
苗栗房貸銀行看過來，熱門借款銀行統整表
在苗栗地區常見的二胎銀行苗栗如下：
| 銀行名稱 | 房貸方案特色 | 優勢 |
|---|---|---|
| 玉山銀行e指房貸 |
分段式利率優惠。 手續費8折。 利率最高減免0.1％。 |
累積點數折抵利息。 |
| 國泰世華貸你幸福成家 |
貸款成數最高8成。 靈活搭配寬限期，還款更彈性。 |
提供免費房貸諮詢，讓您提前做好理財規劃。 |
| 台新銀行巢減擔 | 房貸融資利率最低2.58％起。 | 網路申辦手續費折抵新台幣2000元/筆。 |
| 星展銀行好家貸 |
2.45％起最低優惠利率。 40年最長還款年限。 8成最高貸款成數。 |
申辦費用最高減免新台幣3000元。 |
| 永豐銀行豐雲房貸 | 已還房貸本金隨時動用，動用利率最低2.79％。 | 新戶線上申請，繳滿兩年利率年減0.01％。 |
銀行利率雖然低，但審核條件較嚴格、撥款速度慢，如果借款人信用評分不佳、急需資金，建議可以考慮苗栗房屋借款民間。
苗栗房屋借款好處多嗎？風險高嗎？
民間借款好處：
- 條件容易達標：不看借款人的聯徵報告，只要年滿十八歲名下持有房屋不動產就可以辦理。
- 辦理流程簡單：申辦的流程很簡單，只要將資料準備齊全，就可以立即審核辦理。
- 快速核貸撥款：審核完畢就可以馬上到地政機關辦理抵押設定，等待設地手續完成就可馬上撥款。
- 還款方是彈性：借款人可以依照自己的經濟狀況選擇適合自己的還款方式。
- 短期週轉：民間借款全程不綁約，沒有還款上的限制，如果只是想要短期週轉，也不用擔心提前結清會有違約金的問題喔。
民間借款風險：
- 利率超過合法範圍：合法的民間借款收取的利率必定遵守法規，月利率不得超過2.5％，或是以日計息，因此只要超過合法利率範圍就要小心是違法的。
- 辦理前以各種名目收取費用：合法的民間借款業者絕對不會在辦理之前就以各種名目收取費用，通常都是辦理完成後撥款時，才會收取費用的。
- 沒有當面對保簽約：合法的民間借款業者在核貸貸款後，就會約定時間到地政機關辦理手續以及借貸雙方簽訂借貸契約書，白紙黑字才能有效的保障借貸雙方的權益。
- 要求抵押個人證件：合法的民間借款絕對不會要求貸款人抵押個人證件，只需在對保簽約時出示證件核對身分即可。
銀行VS苗栗民間房屋借款，一二胎差在哪裡？
| 房屋借款項目 | 銀行房貸（一二胎） | 民間房屋借款（一、二胎） |
|---|---|---|
| 審核條件 |
年滿18歲未滿65歲之本國國民。 信用條件良好，貸款無遲繳紀錄。 房屋產權完整。 |
年滿18歲之本國國民。 名下持有房屋不動產。 |
| 可貸成數 | 最高鑑價金額八成。 | 最高鑑價金額無上限。 |
| 撥款時間 | 大約七至十四個工作天(不包含假日)。 | 大約一至三個工作天，最快設定手續完成就馬上撥款。 |
| 還款方式 | 本利攤還。 |
本利攤還。 按月繳息。 |
| 文件需求 | 繁雜 | 簡單 |
| 適合對象 | 信用良好者且不急用錢。 | 信用不良者且急需用錢。 |
苗栗民間房屋借款流程簡單5步驟快速撥款沒壓力
苗栗民間房屋借款流程看過來，兆豐資產簡單五步驟讓你輕快撥款沒壓力：
| 步驟一提出申請 | 撥打兆豐資產免費諮詢專線：0979-175-380或加入通訊軟體LINE ID：@291wdbso線上洽詢，向兆豐資產提出苗栗民間房屋借款需求。 |
|---|---|
| 步驟二審核評估 | 文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可借金額。 |
| 步驟三對保簽約 | 借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、借款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 步驟四抵押設定 | 與專業代書一同前往地政機關辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 步驟五立即撥款 | 設定完成後，兆豐資產會立即撥款至借款人指定帳戶。 |
苗栗民間房屋借款，持分、老屋不受限
苗栗民間房屋借款並沒有太多的限制條件，不論是借款人的信用還是房屋物件類型皆不受限，即便是屋齡超過30年的老屋、小坪數的套房或是產權不完整的持分房屋，只要還有殘值空間就可以辦理借款服務。
成功案例分享：苗栗頭份梁先生
梁先生因裝潢與信用卡整合需求，急需現金40萬：
- 銀行以「信用分數不夠」為由拒絕申辦。
- 兆豐資產協助辦理民間房屋二胎貸款，以苗栗頭份自宅設定第二順位抵押，成功核貸50萬。
- 月息0.85%，分期攤還3年。
民間二胎借款常見問答
Q 已經銀行申辦過一胎，可以再借嗎？
當然可以，只要你的不動產還有殘值空間，即便是二胎還是三胎四胎，都可以再借錢。
Q 信用瑕疵、貸款遲繳記錄，可以辦苗栗民間房貸嗎？
當然可以，苗栗民間房貸最大的優點就是審核寬鬆、申辦門檻低，貸款人信用有瑕疵，或是貸款遲繳紀錄…等，通通都可以辦理。
Q 持分房屋可以借嗎？
當然可以，民間二胎借款並沒有銀行那麼多限制條件，即便是持分房屋也照樣可以辦理，只要有殘值空間，就可以為你單獨持有的部分產權不動產進行估價。
Q 需要準備哪些文件？
(1)建物+土地權狀(正本)、(2)所有權人身分證、(3)所有權人印鑑證明(不限定用途)、(4)所有權人印鑑章、(5)所有權人存摺封面(撥款用)、(6)所有權人自然人憑證ic卡。
Q 利率會很高嗎？
一般來說二胎借款利率一定比苗栗房屋一胎高、民間二胎借款利率一定比銀行高，不過大家也不用太過擔心民間二胎借款利率會很高，因為我國有相關法律約束，民間二胎借款月利率上限為2.5％，只要不違法收取的利率在合法約束內，大家都能夠安心的辦理。
Q 貸款沒成功會收費嗎？
當然不會，以兆豐資產公司為例，提供了免費諮詢服務LINE ID：@291wdbso，電話：0979-175-380，給予貸款人最專業的服務，且核貸之前絕不收取任何一項費用。
苗栗房屋借款民間代辦推薦-兆豐資產最安心
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