房屋貸款繳不出來會怎樣？房貸多久沒繳會被法拍？

房屋貸款繳不出來會怎樣？

人生不可能永遠都是一帆風順的，人難免都會面臨突發狀況，像是結婚生子、想要創業投資、發生意外額外支出醫療費用等等，這些情況可能就會導致房屋貸款繳不出來，一旦房屋貸款繳不出來就會面臨信用紀錄受損、產生利息或滯納金，以及房屋遭受法拍…等後果。

房貸繳不出來信用破產對於借款人來說有很大的影響，以下為各位一一說明：

房貸多久沒繳會被法拍？當你的房貸在第三個月沒繳時，銀行就可以向法院申請抵押物裁定，準備進行強制執行，若是房貸到了第六個月還沒繳銀行就可以向法院申請拍賣抵押物強制執行，並且法院會在該抵押物門口貼封條，如果貸款人還是沒有任何動作的話，大約在兩到三個月左右，房屋就會正式進入法拍市場中。

以下為各位分別說明房貸繳不出來會怎樣、房貸未繳1天、10天以及1個月未繳分別會有哪些影響：

當發生房屋貸款繳不出來時，以下幾種解決方案提供給大家參考：

▶與銀行進行協商：如果只是短時間手頭緊，錢湊不出來的話，最好的辦法就是找銀行協商，但適用對象為信用紀錄良好者，不過需要特別注意的是，緩繳的紀錄會出現在個人聯徵紀錄上。
▶辦理房屋增貸：原房屋貸款已經還了幾年了，房屋還有增貸的空間，適用對象為需要一筆錢來緩解目前的壓力，然而需特別留意的是房屋必須要有殘值空間才可以跟銀行增貸。
▶辦理房屋轉貸：原本銀行給予的貸款利率條件不佳，或是無法進行增貸，所以將房屋轉貸至其他更優惠的銀行，適合原本貸款條件不佳的人辦理，不過需要特別注意的是轉貸通常會產生相關的費用，因此一般會建議先找原房貸增貸，真的不行再考慮轉貸。
▶辦理房屋二胎：再原房屋貸款不做任何變動的情況下，利用該房屋辦理第二筆抵押貸款，是何時需一筆資金週轉的人辦理，然而房屋二胎的缺點是利率較高，且貸款年限短沒有寬限期，後續會面臨更大的還款壓力。
▶把房屋賣掉：當以上方法都無法解決時，最後就只能把房屋賣掉，將賣的錢拿去清償債務，適合對象為無法獲得更多貸款的人，需特別留意的是當房屋賣出的價格不足以償還債務時，剩下的債務一樣要解決。

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條件	只要年滿18歲，名下持有房屋，即便信用不良、工作領現金、負債比過高、貸款遲繳、債務協商中、銀行小白…等等，通通都可以辦理。
準備文件	建物、土地權狀(正本)。所有權人身分證(正本)。所有權人印鑑證明(有效期限三個月)。所有權人印鑑章。所有權人存摺封面(撥款用)。自然人憑證ic卡。
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