房貸銀行條件門檻高嗎？台中房貸二胎銀行不能核貸的因素有哪些？

房貸銀行過件率並非百分百，若是信用上有些問題，或是個人有負債，就不容易借款，因為銀行會將其認定為高風險族群，本篇文章為各位解說台中房貸二胎銀行不能核貸的因素有那些，並且告訴大家銀行貸不過還能找誰貸款，幫助大家輕鬆解決資金不足的困難。

台中房貸二胎

房貸銀行利息多低？跟民間貸款的差距？

房貸銀行利息是以年計算，利率大致落在1.5％~3％，而民間貸款利息則是以月計算，合法利率範圍落在1％~2.5％不等，房貸銀行跟民間貸款的利息確實有差距，只不過想要辦理房貸銀行並不容易，銀行會審核貸款人的信用狀況、是否有遲繳紀錄、負債比不得超過薪資二十二倍、且提供財力證明或薪轉證明，確保自身還款能力沒問題，只要信用稍有瑕疵，或是還款能力不足，就會被銀行婉拒。
此外還有一點需特別注意，那就是房貸銀行很多都會採用機動式利率，譬如說：第一、二年標榜超低利率，或是前二年採固定式利率，等到第三年開始變成機動利率，貸款人請務必要謹慎閱讀合約內容，避免落入文字陷阱之中。

台中房貸二胎銀行為什麼那麼嚴苛？不給過的原因有哪些？

台中房貸二胎銀行之所以會那麼嚴苛，全在於風險承擔較大，因為台中房貸二胎債權排在第二順位，需要承擔的風險非常高，所以銀行在審核方面非常嚴格，以下為台中房貸二胎銀行不給過的原因：

▶債務協商中：會有債務協商的情況，就代表貸款人的負債比過高，不堪負荷了，因此需要向銀行協商，容易被銀行視為高風險客群。
▶無財力證明：銀行非常重視貸款人的財力證明，這樣才能確保貸款人的還款能力是否充足，若是沒有穩定的工作或收入，都會被銀行婉拒的。
▶聯徵次數頻繁：向銀行申請貸款，銀行都會調閱貸款人的聯徵紀錄，若是聯徵查詢次數過多，會造成信用分數降低，因此核貸的機率也會跟著降低，通常建議銀行聯徵紀錄不要超過三次，也就是說貸款人若要詢問銀行貸款，最好不要超過三家。
▶有遲繳或呆帳紀錄：不管是信用貸款、信用卡、學貸、車貸或是原房屋貸款，只要有遲繳紀錄，或是呆帳未繳，都會在信用上造成不良的紀錄，若個人信用有不良紀錄，基本上要找銀行貸款是不太可能的。
▶警示帳戶：警示帳戶就是所謂的帳戶被凍結的意思，代表你的帳戶牽涉到刑事案件，被法院、警察機關…等列為警示，這樣的情況下是無法向銀行貸款的。
▶增貸：近一年內有增貸的話，銀行就不會再核准貸款了，因為銀行會擔心貸款人繳不出來，所以採保守態度。

台中房貸二胎銀行辦不成，民間借款門檻低、高效率幫您申辦貸款

台中房貸二胎銀行辦不成，民間借款門檻低、高效率幫您申辦貸款，只要年滿18歲，名下有位在台中的房屋，免聯徵、免保人、信用瑕疵、無財力證明、負債比過高、債務協商、貸款遲繳、銀行小白…等，皆可申辦！
兆豐台中房貸二胎貸款流程看這裡：

線上諮詢	撥打兆豐資產24H免費諮詢專線：0979-175-380。
規劃專案	針對貸款人本身條件與需求，由專員量身規劃貸款方案。
進行送件	貸款人備齊相關資料，可選擇親自送至本公司服務處或以郵寄方式申請。
審核評估	專業估價師為您核對資料，進行銀行貸款方案媒合。
對保簽約	銀行審核通過，行員通知對保簽約。
立即撥款	銀行金融機構完成對保簽約，銀行立即完成放款。