看懂彰化土地一二胎貸款申辦，讓你輕鬆申辦彰化二胎

彰化土地一二胎貸款是什麼？

以下為各位詳細說明彰化土地一二胎貸款是什麼：

▶土地一胎：土地一胎簡單來說就是買土地時，身上現金不足所辦理的貸款，通常都會找銀行或農會辦理，因貸款利率低，不過限制條件多，主要受理建地、農地、商業用地及工業用地…等，其餘的林地、山坡保育地、河川一蓋不受理；除此之外貸款人還得附上財力證明、信用良好、無不良紀錄，否則通通都不會過件。
▶土地二胎：土地二胎簡單來說就是利用已經貸款過的土地再辦理第二筆貸款，通常都是找民間管道辦理，因為土地不像房屋那麼保值，再加上二胎的債權排在第二順位，風險極高，因此銀行不願承作；然而民間土地二胎審核寬鬆、無過多的限制條件，只要土地還有殘值空間，就能立即貸款。

銀行與民間彰化土地一二胎借款有很大的區別，本篇文章為各位整理出比較表，幫助大家可以一眼看出，並且挑選適合自己的管道辦理彰化土地一二胎貸款。

土地一二胎借款管道	民間二胎	銀行二胎
申辦條件	年滿18歲名下持有土地即可辦理。	年滿18歲未滿65歲。信用良好、無貸款遲繳紀錄。提供薪轉證明或其他財力證明。土地有殘值空間可以增貸。
借款利率	月息不超過2.5％	年息4％起
借款額度	最高可達市價9成	加上一胎通常為市價7成
還款年限	不綁約，無限制	需綁約，通常為15年左右
審核條件	土地價值	土地價值與借款人的信用及還款能力
撥款速度	1-3個工作天	7-15個工作天(不包含假日)
相關費用	代書費設定費	視各家銀行而定

以下條件對象適合辦理民間彰化土地一二胎貸款尋求資金上的幫助：

大家心中一定都有疑問，彰化二胎貸款利率會不會很高，其實不必太過擔心，只要你挑選的管道是合法的店家，收取的利息必定遵照法規，我國法律規定年利率最高為30％，換算成月利率則不超過2.5％，因此只要在合法利率內的彰化二胎貸款，都是可以放心申辦的。

以下為彰化二胎借款服務範圍：彰化市、員林市、鹿港鎮、和美鎮、北斗鎮、溪湖鎮、田中鎮、二林鎮、線西鄉、伸港鄉、福興鄉、秀水鄉、花壇鄉、芬園鄉、大村鄉、埔鹽鄉、埔心鄉、永靖鄉、社頭鄉、二水鄉、田尾鄉、埤頭鄉、芳苑鄉、大城鄉、竹塘鄉、溪州鄉。

彰化二胎貸款額度的估算方式為，不動產市價減掉第一順位貸款的金額，然而銀行也會參考實價登錄，因此銀行彰化二胎貸款額度通常為市價的1至2成；而民間只評估房屋土地不動產的價值，最高可達市價的9成，對於需要大額資金週轉的貸款人來說，選擇民間管道辦理彰化二胎貸款是取得大筆資金的最佳方法。

彰化土地一二胎，推薦找兆豐資產公司辦理，兆豐資產公司為實體店面經營十餘年，政府合法立案，專業貸款平台，核貸沒過絕對不收取任何費用，亦不事先收取任何相關費用，絕對值得你的信賴與依靠，只要年滿18歲，名下持有彰化土地就可以馬上申辦，辦理前請先準備好相關資料：

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提出申請	撥打兆豐資產免費諮詢專線：0979-175-380或加入通訊軟體LINE ID：@291wdbso線上洽詢，向兆豐資產提出彰化土地一二胎需求。
審核評估	文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可借金額。
對保簽約	借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，包含貸款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定	與專業代書一同前往地政機關辦理房屋抵押權設定手續。
立即撥款	設定完成後，兆豐資產會立即撥款至貸款人指定帳戶。